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상업용 매물관리 솔루션 가이드

건물 매매·임대 전문 부동산 중개법인에 최적화된 매물관리 솔루션
GUIDE
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 등록 설정 및 유의사항

등록 시 용량 안내

매물당 사진 10장(가로 600px X 세로 400px) 등록 기준 1GB당 300~400개 정도 등록이 가능합니다
사진 용량에 따라 등록할 수 있는 개수가 달라지기 때문에 홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정 중 '매물 업로드화질'을 '980px', '60%'로 설정해 올리시는 것을 권장드립니다

표시·광고 명시사항

인터넷을 이용하여 중개대상물에 대한 표시·광고를 하는 때에는 중개대상물의 종류별로 대통령령으로 정하는 소재지, 면적, 가격 등의 필수사항을 명시하여야 합니다
위반시 100만원 이하의 과태료가 부과되니 회원사 여러분들은 아래 필수사항을 꼭 확인해 불이익 없으시기를 바라겠습니다 (내용참고 - 부동산광고시장감시센터 )
구분 내용
건축물 소재지 건축물대장에 표시된 소재지를 입력해주세요
- 가목의 단독주택은 해당 건축물의 지번 포함. 단 중개의뢰인이 원하지 않는 경우 읍·면·동·리까지 표시 가능
단, 중개의뢰인 요청 시, 동 또는 리까지 표시가능
- 가목의 단독주택을 제외한 주택은 해당건축물의 지번과 동, 층수 포함.
단, 중개의뢰인이 원하지 않는 경우 층수는 저/중/고로 대체 가능
- 그 외 건축물(단독주택과 공동주택을 제외한 건축물)은 동 또는 리까지 표시가능, 층수포함
- 건축물 중 건축법 시행령 별표1의 제1호 가목의 단독주택을 지칭하며 이는 (대분류)1. 단독주택의 가. 단독주택, 나. 다중주택, 다. 다가구
주택, 라. 공관 중 가. 단독주택을 말합니다
면적 전용면적을 ㎡단위로 입력해주세요
가격 거래 형태에 따라 매매는 매매가격, 임대는 보증금과 월세으로 구분해 단일가격으로 입력해야 합니다
중개대상물 종류 “건축법”에 따라 건축물과 그 밖의 토지의 정착물로 구분하되, 건축물은 용도로 구분하여 입력해야 합니다
단, 미등기건물의 경우 “미등기건물” 이라고 체크해주세요
- 예 : 단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 판매시설 등
거래형태 매매, 교환, 임대 그 밖에 권리의 득실 변경으로 나눠 입력해주세요
총 층수 중개대상물이 소재하는 해당 건축물의 건축물대장에 기재된 총 층수 표시
입주가능일 실제 입주가 가능한 세부 날짜를 입력해야하며, “즉시입주”로도 표기 가능합니다
단, 합의에 따라 조정 가능 시 초순, 중순, 하순으로 표기 가능합니다
방/화장실수 건축물 현황도 등을 통해 확인한 방 수 및 화장실 수 를 입력해주세요
사용승인일 해당 건축물 및 그 밖의 토지의 정착물을 규율하는 법률에 따라 행정기관이 승인한 날짜를 정확하게 입력해주세요
주차대수 총 가능한 주차대수 또는 세대(호실)당 가능한 주차대수를 구분하여 입력해주세요
관리 “공동주택관리법”에 따른 관리비의 월 평균액수를 표시, 그 외 비목이 포함된 경우 그 내용도 함께 입력해야 합니다
단, 주택 이외의 건축물은 관리비를 표기하지 않으셔도 됩니다
(월 정액 관리비가 10만원 이상인 경우, 세부 비목별 금액을 함께 표시해야 합니다)
방향 주거용 건축물의 경우 거실이나 안방 등 주실 방향을 기준으로 입력해주시고,
그 밖의 건축물은 주된 출입구 방향을 기준으로 8가지 방향(동향, 서향, 남향, 북향, 북동향, 남동향, 남서향, 북서향)으로
표시해주세요 (기준도 같이 입력해주셔야 합니다)
토지 소재지 토지대장에 기재된 소재지 입력해주세요 (읍, 면, 동, 리까지만 표시하셔도 됩니다)
면적 토지대장에 기재된 면적을 ㎡단위로 입력해주세요
가격 거래 형태에 따라 구분하여 거래예정금액을 단일가격으로 입력해야 합니다
중개대상물 종류 “공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률” 에 따라 지목의 종류로 구분하여 입력해주세요
- 예 : 전, 답, 과수원, 임야, 창고용지, 공장용지 등
거래형태 매매, 임대 그 밖에 권리의 득실변경으로 구분하여 입력해주세요

중복매물 등록 설정

중복매물이란 같은 주소(동, 호수 포함)에 2번 이상 매물을 등록하는 것을 의미합니다
매물 등록시 기존에 어떤 매물과 중복이 되는지 확인할 수 있어 의미없이 같은 내용으로 등록되는 매물들을 줄일 수 있습니다
중복매물 등록을 원하시는 경우 홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '매물중복체크 설정'을 미사용으로 변경해주시면 됩니다

매물 임시 저장 기능 설정

매물 등록중 간혹 인터넷 브라우저를 모르고 종료하시거나 컴퓨터가 멈추는 경우 힘들게 입력한 내용이 모두 삭제되는데,
이런 경우를 대비한 매물 임시저장 기능을 설정하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '임시저장 사용'을 사용으로 변경해주시면 설정이 완료되며, 임시저장 기능 활성화시 1분마다 작성중인 데이터를 저장하여 입력하신 소중한 정보를 보호하실 수 있습니다

매물 등록시 자주 등록하는 지역 설정

한 시/도에만 매물을 등록하시거나 한 구/군 또는 동/읍/면에 집중적으로 매물 등록을 하실 때 자동 선택될 지역을 설정하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '등록시 지역 자동선택'에 원하시는 지역을 선택해주시면 됩니다

관리비 단위 설정

관리비 입력 단위를 ‘만원’ 과 ‘원’ 중에 선택하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '관리비 단위 설정'에서 단위를 선택하실 수 있습니다
기본 '만원' 단위로 설정되어있으며, '원'으로 변경시 기존 '만원' 단위로 등록된 매물은 따로 수정을 해주셔야 합니다

업무일지·관리비·냉난방·입주가능일 종류 설정

매물 등록시 관리비 포한내역의 체크항목, 입주가능일의 선택항목, 냉난방의 선택항목을 추가하고 수정 및 삭제 하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '업무일지', '관리비 설정', '입주가능일', '냉난방'에 콤마(,)로 구분하여 입력하시면 됩니다

매물 자동 삭제 기능 설정

매물 등록 후 특정 시간이 지나면 자동으로 삭제된 매물로 이동되게끔 설정하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '자동 삭제기능 사용'에서 설정이 가능하며 미입력 또는 0으로 입력시 자동으로 삭제되지 않습니다 매일 새벽 3시~5시경 삭제되며, 바로 삭제되는 것은 아니고 삭제된 매물로 이동(휴지통 개념)되니 완전히 삭제하시려면 삭제된 매물 페이지에서 ‘완전삭제’ 하셔야 합니다 ※ 사용전 반드시 고객센터 에 문의 후 이용바랍니다
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 매물 등록

매매 매물 등록

매매 매물 관리 매물 목록 페이지에서 우측 매매등록 버튼을 통해 매물 등록을 진행하실 수 있습니다
매매에 경우 건물 단위(예시 - 통사옥, 상가주택 등)의 매물을 등록해주세요
※ 건물정보 없이 토지정보만 입력하시면 토지매물로 간주됩니다

등록폼 입력사항 소개

각 입력칸 소개

기본 정보

공개, 추천, 건물명 등 매물의 기본적인 정보를 입력하는 부분입니다
기본 정보 우측에 공개여부, 추천여부, 전속여부, 급매여부를 체크하여 표시하실 수 있습니다 (공개 체크시 해당 매물을 고객이 홈페이지에서 확인할 수 있습니다)
자체관리번호
자체관리번호란 자동으로 생성되는 매물번호와 달리 직접 입력하여 관리하실 수 있는 번호입니다 (예시 : A-123, 통사옥-A급 등)
담당자 선택
담당자의 경우 현재 매물을 등록하고 있는 계정의 주인이 자동으로 선택되며, 다른 담당자로 변경하여 등록하실 수 있습니다
진행상태
작업
준비
보류
완료
대분류
통사옥
상가주택
기타
소분류
실사용
투자용
신축용
매물의 상태 및 종류를 선택하실 수 있습니다
해당 부분은 홈페이지 설정 종류 관리 페이지에서 각각 설정하실 수 있습니다

위치 정보

매물의 소재지를 입력하는 부분으로 동주소(구주소)와 도로명주소(신주소)를 모두 검색하실 수 있습니다
주소
검색
시/도, 구/군, 동/읍/면과 상세 지번 입력 후 검색하시면 도로명 주소가 존재하는 경우 자동으로 입력됩니다
상세 지번까지 같은 경우 중복매물로 처리됩니다
우편으로 찾기
우편으로 찾기 버튼 클릭 후 도로명 주소를 검색하시면 동주소는 자동으로 입력됩니다
주소 검색시 해당 주소에 건축물대장 정보가 있다면 모달창이 출력됩니다
해당 창에서 정보를 선택하시면 선택하신 정보가 자동으로 입력됩니다 (면적, 용도 등)
건축물대장 정보는 한달 단위로 업데이트가 진행됩니다 (건물 등기가 완료되었는데도 정보가 나오지 않는 다면 다음달에 업데이트 후에 다시 확인해주세요)
상세주소 표시
비공개
위치 숨기기
공개
비공개 : 관리자나 해당 매물 담당자만 확인이 가능합니다
위치 숨기기 : 지도에서 마커와 포인트를 보여주지 않습니다
공개 : 모든 회원/비회원이 상세주소를 확인할 수 있습니다
지하철 정보(입력하지 않을 시 자동으로 저장됩니다)
입력시 입력한 정보가 출력되며, 미입력시 인근 지하철 정보가 자동으로 출력됩니다
체크시 매물상세페이지 '위치 및 주변 편의시설'에 로드뷰 아이콘이 출력됩니다

금액 정보

매물의 금액과 대출현황을 입력하는 부분입니다
종류는 입금 및 급여 관리 물건수수료 관리에서 수정 및 추가하실 수 있으며
사용여부는 홈페이지 설정 고급 설정 페이지 중 기타 설정에서 '등록폼에 수수료 선택 추가'에서 설정하실 수 있습니다
평단가
만원 평단가에 경우 매매가와 면적 입력시 자동으로 계산되어 입력됩니다
관리비
만원
관리비 지출
만원
관리비 기타
만원
관리비 입력 단위를 만원' 과 '원' 중에 선택하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '관리비 단위 설정'에서 단위를 선택하실 수 있습니다
기본 ‘만원’ 단위로 설정되어있으며, '원'으로 변경시 기존 '만원' 단위로 등록된 매물은 따로 수정을 해주셔야 합니다

토지 정보

건물에 포함되는 토지의 정보를 입력하는 부분입니다
토지 추가
건물에 토지가 여러개 일 때 버튼을 클릭해 추가해서 입력하실 수 있습니다
토지합계 면적 : 0㎡/0평
총 입력한 토지의 합계 면적을 보여줍니다
동+지번
검색
동과 지번주소(예시 : 구로동 123-456)를 입력해주시면 해당 지번의 정보가 자동으로 입력됩니다

건축물대장

실제 매물(건물) 정보를 입력하는 부분입니다
+ 건물 추가
거래하시려는 건물이 여러개 일때 버튼을 클릭해 추가해서 입력하실 수 있습니다
선택 삭제
삭제 버튼 클릭시 현재 활성화 되어있는 건물의 정보가 모두 삭제 됩니다
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 건축물대장 정보가 노출됩니다.
체크하여 건물의 종류를 표시하실 수 있습니다
동+지번
건축물 검색
동과 지번주소(예시 : 구로동 123-456)를 입력해주시면 해당 지번의 정보가 자동으로 입력됩니다
면적
㎡ 평 제곱미터(㎡) 또 는 평 면적 입력시 다른 단위에 면적은 자동으로 계산되어 입력됩니다

고객 정보

해당 매물의 관련된 고객을 입력하는 부분입니다
고객 찾기
검색
이미 등록되어있는 고객을 검색하고 선택해 저장하실 수 있습니다 홈페이지 설정 고급 설정 페이지에서 기타설정 중 '고객 자동저장'을 사용으로 설정하시면
고객 정보에 직접 입력한 고객정보가 매물을 저장하시면 고객 관리 전체 고객 목록 페이지에 고객정보도 같이 저장됩니다

업무일지

해당 매물의 관련된 고객과의 상담 내용 또는 건물의 상태 등을 입력하는 부분입니다
일지의 종류를 선택하실 수 있습니다
종류는 홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '업무일지 설정'에 콤마(,)로 구분하여 입력해 설정하실 수 있습니다
파일 첨부
버튼을 클릭하여 계약서나 매물 관련 자료를 업로드 하실 수 있습니다
일지
등록
내용 입력 후 우측 일지등록 버튼을 클릭해주시면 기록이 추가됩니다

상세 정보

해당 매물의 관련된 특징을 입력하는 부분입니다
상세정보
사진첨부
자료첨부
우측 탭에서 상세정보, 사진첨부, 자료첨부 입력칸을 선택하실 수 있습니다 고객에게 매물 공유시 ‘건물명’ 대신 노출되는 제목입니다

사진 첨부

해당 매물의 사진을 업로드 하는 부분입니다 (각 참고사항 및 권장사이즈 확인 를 확인하여 이미지를 업로드 해주세요)
사진은 이미지 파일만 업로드 가능하며, 10MB 이하 용량의 이미지만 업로드 가능합니다
(등록가능 이미지 확장자명 : jpg, jpeg, gif, png)
상세정보
사진첨부
자료첨부
우측 탭에서 '사진첨부' 클릭시 매물 사진을 업로드 하실 수 있습니다
체크시 매물상세 페이지 상단과 추가로 상세정보에 이미지가 출력됩니다
사진, 관리자 사진, 파노라마
멀티업로드
업로드 방법 : 멀티 업로드 버튼 클릭하여 등록하실 사진을 선택 후 업로드해주세요
사진 : 최대 30장까지 등록이 가능하며, 가로 980px 이상의 이미지를 업로드 하는 것을 추천드립니다
관리자 사진 : 관리자 또는 본인 매물일때만 확인 가능한 사진으로 최대 30장까지 등록이 가능하며, 가로 980px 이상의 이미지를 업로드 하는 것을 추천드립니다
파노라마 : 360도 회전해가며 매물 구석구석을 확인할 수 있는 사진으로 최대 16장까지 등록이 가능합니다
마우스로 위치를 바꾸실 사진을 클릭한 상태로 드래그해 원하는 위치로 옮겨 순서를 변경하실 수 있습니다
업로드된 이미지 우측 회전 버튼을 클릭하시면 시계방향으로 사진이 회전합니다
업로드된 이미지 우측 삭제 버튼을 클릭하시면 업로드한 사진이 삭제됩니다
업로드된 이미지 하단 설명칸에 내용을 입력하시면 매물상세 페이지, 프린트에서 매물사진 좌측에 입력하신 내용이 출력됩니다
유튜브(Youtube) 영상
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파노라마
유튜브
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매물목록, 매물지도 등에 출력되는 기본 썸네일을 선택하실 수 있습니다
사진 및 동영상 기본 출력
사진
파노라마
유튜브
3D VR
매물상세 페이지에서 기본으로 출력되는 정보를 선택하실 수 있습니다

파일 첨부

해당 매물과 관련된 자료를업로드 하는 부분입니다
첨부파일은 문서, 텍스트, 사진 압축 파일만 업로드 가능하며, 10MB 이하 용량의 파일만 업로드 가능합니다
(등록가능 파일 확장자명 : txt, doc, hwp, jpg, gif, png, zip, alz, xlsx, pdf)
상세정보
사진첨부
자료첨부
우측 탭에서 '자료첨부' 클릭시 매물 사진을 업로드 하실 수 있습니다
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 해당 파일이 노출됩니다
+
-
파일선택 옆 + 버튼으로 파일을 추가하실 수 있으며. 업로드한 파일 옆 - 버튼을 클릭하시면 업로드한 파일이 삭제 됩니다

층별 임대차 현황 정보

해당 매물의 층별 임대 현황을 입력하는 부분입니다 (금액은 만원 단위로 입력해주세요)
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 층별 임대차 정보가 정보가 노출됩니다
공용면적안분
버튼 클릭시 해당 주소의 건물 정보를 바탕으로 공동으로 사용하는 공용 공간 면적을 공평하게 나누고 해당 정보를 자동으로 입력합니다
(해당 기능 사용시 기존에 입력되어 있던 임대차 정보는 삭제 후 대체됩니다)
층별데이터 초기화
버튼 클릭시 입력한 모든 층별 데이터가 초기화됩니다
공실
해당 층이 공실일때 체크해주세요
하단 ‘공실제외’ 부분에 체크된 매물은 제외하고 합계가 계산됩니다
숨김
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 해당 층의 정보가 미노출됩니다
버튼
+
-
해당 층(행)을 삭제하거나 추가하실 수 있습니다
합계금액주입
버튼 클릭시 입력된 정보를 계산해 힙계 부분에 입력됩니다

템플릿 파일

해당 매물 프린트시 출력되는 이미지 입니다 (각 권장 SIZE 를 확인하여 이미지를 업로드 해주세요)
대표 이미지 권장 SIZE
파일 선택
미업로드시 ‘사진첨부’에 업로드하신 이미지가 노출됩니다
위치도 이미지 권장 SIZE
파일 선택
미업로드시 지도(일반, 지적도)가 자동으로 출력됩니다
건축물 정보 권장 SIZE
파일 선택
이미지 업로드시 프린트 파일에 한장씩 이미지가 출력됩니다 (위치도 페이지 뒤)
이용계획(부분)(전체) 권장 SIZE
파일 선택
이미지 업로드시 프린트 파일에 한장씩 이미지가 출력됩니다 (건축물정보 페이지 뒤)
기타 1~10 권장 SIZE
파일 선택
이미지 업로드시 프린트 파일에 한장씩 이미지가 출력됩니다 (이용계획 페이지 뒤)

등기부등본 정보

해당 매물의 등기부등본 내용을 입력하는 부분입니다

임대 매물 등록

임대 매물 관리 매물 목록 페이지에서 우측 임대등록 버튼을 통해 매물 등록을 진행하실 수 있습니다
임대에 경우 호실 또는 층 단위(예시 - 사무실, 상가 등)의 매물을 등록해주세요

등록폼 입력사항 소개

각 입력칸 소개

기본 정보

공개, 추천, 건물명 등 매물의 기본적인 정보를 입력하는 부분입니다
기본 정보 우측에 공개여부, 추천여부, 전속여부, 급매여부를 체크하여 표시하실 수 있습니다 (공개 체크시 해당 매물을 고객이 홈페이지에서 확인할 수 있습니다)
자체관리번호
자체관리번호란 자동으로 생성되는 매물번호와 달리 직접 입력하여 관리하실 수 있는 번호입니다 (예시 : A-123, 통사옥-A급 등)
담당자 선택
담당자의 경우 현재 매물을 등록하고 있는 계정의 주인이 자동으로 선택되며, 다른 담당자로 변경하여 등록하실 수 있습니다
진행상태
작업
준비
보류
완료
대분류
통사옥
상가주택
기타
소분류
실사용
투자용
신축용
라벨
대로변
신축
역세권
매물의 상태 및 종류를 선택하실 수 있습니다
해당 부분은 홈페이지 설정 종류 관리 페이지에서 각각 설정하실 수 있습니다

위치 정보

매물의 소재지를 입력하는 부분으로 동주소(구주소)와 도로명주소(신주소)를 모두 검색하실 수 있습니다
주소
검색
시/도, 구/군, 동/읍/면과 상세 지번 입력 후 검색하시면 도로명 주소가 존재하는 경우 자동으로 입력됩니다
임대매물은 호수까지 같은 경우 중복매물로 처리됩니다
우편으로 찾기
우편으로 찾기 버튼 클릭 후 도로명 주소를 검색하시면 동주소는 자동으로 입력됩니다
주소 검색시 해당 주소에 건축물대장 정보가 있다면 모달창이 출력됩니다
해당 창에서 정보를 선택하시면(호실에 경우 다중 선택가능) 선택하신 정보가 자동으로 입력됩니다 (면적, 용도 등)
건축물대장 정보는 한달 단위로 업데이트가 진행됩니다 (건물 등기가 완료되었는데도 정보가 나오지 않는 다면 다음달에 업데이트 후에 다시 확인해주세요)
상세주소 표시
비공개
위치 숨기기
공개
비공개 : 관리자나 해당 매물 담당자만 확인이 가능합니다
위치 숨기기 : 지도에서 마커와 포인트를 보여주지 않습니다
공개 : 모든 회원/비회원이 상세주소를 확인할 수 있습니다
지하철 정보(입력하지 않을 시 자동으로 저장됩니다)
입력시 입력한 정보가 출력되며, 미입력시 인근 지하철 정보가 자동으로 출력됩니다
체크시 매물상세페이지 '위치 및 주변 편의시설'에 로드뷰 아이콘이 출력됩니다

금액 정보

매물의 금액과 관리비 등을 입력하는 부분입니다
종류는 입금 및 급여 관리 물건수수료 관리에서 수정 및 추가하실 수 있으며
사용여부는 홈페이지 설정 고급 설정 페이지 중 기타 설정에서 '등록폼에 수수료 선택 추가'에서 설정하실 수 있습니다
체크시 매물상세 페이지에 '부가세 별도' 문구가 출력됩니다
보증금 평단가
만원
월임대료 평단가
만원
평단가에 경우 매매가와 면적 입력시 자동으로 계산되어 입력됩니다
관리비
있음
없음
만원
관리비 입력 단위를 만원' 과 '원' 중에 선택하실 수 있습니다
홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '관리비 단위 설정'에서 단위를 선택하실 수 있습니다
기본 ‘만원’ 단위로 설정되어있으며, '원'으로 변경시 기존 '만원' 단위로 등록된 매물은 따로 수정을 해주셔야 합니다

임대 정보

해당 매물의 임대 내용을 입력하는 부분입니다
층수
단층
다층
층
단층
다층
층 ~ 층
단층, 다층을 선택하여 층을 입력하실 수 있습니다
면적
㎡ 평 제곱미터(㎡) 또 는 평 면적 입력시 다른 단위에 면적은 자동으로 계산되어 입력됩니다
옵션종류 정보
매물 거래시 포함되어 있는 옵션 종류를 선택하실 수 있습니다
해당 부분은 홈페이지 설정 종류 관리 페이지에서 각각 설정하실 수 있습니다

건축물대장

실제 매물(건물) 정보를 입력하는 부분입니다
+ 건물 추가
거래하시려는 건물이 여러개 일때 버튼을 클릭해 추가해서 입력하실 수 있습니다
선택 삭제
삭제 버튼 클릭시 현재 활성화 되어있는 건물의 정보가 모두 삭제 됩니다
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 건축물대장 정보가 노출됩니다.
체크하여 건물의 종류를 표시하실 수 있습니다
동+지번
건축물 검색
동과 지번주소(예시 : 구로동 123-456)를 입력해주시면 해당 지번의 정보가 자동으로 입력됩니다
면적
㎡ 평 제곱미터(㎡) 또 는 평 면적 입력시 다른 단위에 면적은 자동으로 계산되어 입력됩니다

고객 정보

해당 매물의 관련된 고객을 입력하는 부분입니다
고객 찾기
검색
이미 등록되어있는 고객을 검색하고 선택해 저장하실 수 있습니다 홈페이지 설정 고급 설정 페이지에서 기타설정 중 '고객 자동저장'을 사용으로 설정하시면
고객 정보에 직접 입력한 고객정보가 매물을 저장하시면 고객 관리 전체 고객 목록 페이지에 고객정보도 같이 저장됩니다

업무일지

해당 매물의 관련된 고객과의 상담 내용 또는 건물의 상태 등을 입력하는 부분입니다
일지의 종류를 선택하실 수 있습니다
종류는 홈페이지 설정 고급 설정 페이지에 기타 설정중 '업무일지 설정'에 콤마(,)로 구분하여 입력해 설정하실 수 있습니다
파일 첨부
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일지
등록
내용 입력 후 우측 일지등록 버튼을 클릭해주시면 기록이 추가됩니다

상세 정보

해당 매물의 관련된 특징을 입력하는 부분입니다
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사진 첨부

해당 매물의 사진을 업로드 하는 부분입니다 (각 참고사항 및 권장사이즈 확인 를 확인하여 이미지를 업로드 해주세요)
사진은 이미지 파일만 업로드 가능하며, 10MB 이하 용량의 이미지만 업로드 가능합니다
(등록가능 이미지 확장자명 : jpg, jpeg, gif, png)
상세정보
사진첨부
자료첨부
우측 탭에서 '사진첨부' 클릭시 매물 사진을 업로드 하실 수 있습니다
체크시 매물상세 페이지 상단과 추가로 상세정보에 이미지가 출력됩니다
사진, 관리자 사진, 파노라마
멀티업로드
업로드 방법 : 멀티 업로드 버튼 클릭하여 등록하실 사진을 선택 후 업로드해주세요
사진 : 최대 30장까지 등록이 가능하며, 가로 980px 이상의 이미지를 업로드 하는 것을 추천드립니다
관리자 사진 : 관리자 또는 본인 매물일때만 확인 가능한 사진으로 최대 30장까지 등록이 가능하며, 가로 980px 이상의 이미지를 업로드 하는 것을 추천드립니다
파노라마 : 360도 회전해가며 매물 구석구석을 확인할 수 있는 사진으로 최대 16장까지 등록이 가능합니다
마우스로 위치를 바꾸실 사진을 클릭한 상태로 드래그해 원하는 위치로 옮겨 순서를 변경하실 수 있습니다
업로드된 이미지 우측 회전 버튼을 클릭하시면 시계방향으로 사진이 회전합니다
업로드된 이미지 우측 삭제 버튼을 클릭하시면 업로드한 사진이 삭제됩니다
업로드된 이미지 하단 설명칸에 내용을 입력하시면 매물상세 페이지, 프린트에서 매물사진 좌측에 입력하신 내용이 출력됩니다
유튜브(Youtube) 영상
동영상 파일은 바로 업로드 하실 수 없습니다
유튜브에 먼저 업로드 후 업로드된 링크를 입력해주세요
3D VR 영상
3D VR 영상 파일은 바로 업로드 하실 수 없습니다
메타포트 등에 먼저 업로드 후 업로드된 링크를 입력해주세요
기본 썸네일 선택
사진
파노라마
유튜브
3D VR
매물목록, 매물지도 등에 출력되는 기본 썸네일을 선택하실 수 있습니다
사진 및 동영상 기본 출력
사진
파노라마
유튜브
3D VR
매물상세 페이지에서 기본으로 출력되는 정보를 선택하실 수 있습니다

파일 첨부

해당 매물과 관련된 자료를업로드 하는 부분입니다
첨부파일은 문서, 텍스트, 사진 압축 파일만 업로드 가능하며, 10MB 이하 용량의 파일만 업로드 가능합니다
(등록가능 파일 확장자명 : txt, doc, hwp, jpg, gif, png, zip, alz, xlsx, pdf)
상세정보
사진첨부
자료첨부
우측 탭에서 '자료첨부' 클릭시 매물 사진을 업로드 하실 수 있습니다
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 해당 파일이 노출됩니다
+
-
파일선택 옆 + 버튼으로 파일을 추가하실 수 있으며. 업로드한 파일 옆 - 버튼을 클릭하시면 업로드한 파일이 삭제 됩니다

층별 임대차 현황 정보

해당 매물의 층별 임대 현황을 입력하는 부분입니다 (금액은 만원 단위로 입력해주세요)
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 층별 임대차 정보가 정보가 노출됩니다
공용면적안분
버튼 클릭시 해당 주소의 건물 정보를 바탕으로 공동으로 사용하는 공용 공간 면적을 공평하게 나누고 해당 정보를 자동으로 입력합니다
(해당 기능 사용시 기존에 입력되어 있던 임대차 정보는 삭제 후 대체됩니다)
층별데이터 초기화
버튼 클릭시 입력한 모든 층별 데이터가 초기화됩니다
공실
해당 층이 공실일때 체크해주세요
하단 ‘공실제외’ 부분에 체크된 매물은 제외하고 합계가 계산됩니다
숨김
체크시 고객에게 매물을 공유했을 때 해당 층의 정보가 미노출됩니다
버튼
+
-
해당 층(행)을 삭제하거나 추가하실 수 있습니다
합계금액주입
버튼 클릭시 입력된 정보를 계산해 힙계 부분에 입력됩니다

템플릿 파일

해당 매물 프린트시 출력되는 이미지 입니다 (각 권장 SIZE 를 확인하여 이미지를 업로드 해주세요)
대표 이미지 권장 SIZE
파일 선택
미업로드시 ‘사진첨부’에 업로드하신 이미지가 노출됩니다
위치도 권장 SIZE
파일 선택
미업로드시 지도(일반, 지적도)가 자동으로 출력됩니다
건축물 정보 1~2 권장 SIZE
파일 선택
이미지 업로드시 프린트 파일에 한장씩 이미지가 출력됩니다 (위치도 페이지 뒤)
이용계획(부분)(전체) 권장 SIZE
파일 선택
이미지 업로드시 프린트 파일에 한장씩 이미지가 출력됩니다 (건축물정보 페이지 뒤)
기타 1~10 권장 SIZE
파일 선택
이미지 업로드시 프린트 파일에 한장씩 이미지가 출력됩니다 (이용계획 페이지 뒤)

등기부등본 정보

해당 매물의 등기부등본 내용을 입력하는 부분입니다
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 매물 목록

매물 목록

등록하신 매물은 각각 매매 매물 관리 매매 목록, 매매 매물 관리 임대 목록에서 확인실 수 있습니다
필터나 각종 기능을 이용해 보다 쉽고 편하게 매물을 관리해보세요
 관리자 매물목록의 스타일은 홈페이지 설정 고급 설정 페이지 중에서 디자인 설정 '관리자 매물목록 스타일'에서 선택하실 수 있습니다
※ 하단 내용은 스타일2를 기준으로 작성되었습니다

목록 상단

다양한 기능과 필터를 사용해 매물을 관리하실 수 있습니다
기능 소개
등록일 ↑
수정일 ↑
가격순 ↓
면적순 ↓
매물번호 ↓
건물명 ↓
목록에서 매물이 출력되는 순서를 설정하실 수 있습니다 (기본 등록일순)
페이지당 몇개의 매물을 볼지 설정하실 수 있습니다
직접 내용을 입력해 매물을 검색하실 수 있습니다
키워드는 매물번호, 건물명, 주소(상세주소 포함), 담당자명, 비밀메모를 검색하실 수 있습니다
각 매물목록 우측에 체크 후 선택기능을 선택해주시면 체크한 모든 매물이 선택하신 내용으로 변경 및 동작 됩니다
다양한 필터를 사용하여 조건에 맞는 매물을 검색하실 수 있습니다
필터 내용은 매매 목록과 임대 목록이 서로 다르며, 홈페이지 설정 검색 필터 설정 페이지에서 사용하실 필터만 선택해 설정하실 수 있습니다
보다 자세한 내용은 검색 필터 설정 가이드 를 참고해주세요

목록 기능

등록하신 매물을 보다 쉽고 편하게 관리해보세요
기능 소개
변경내역
버튼 클릭시 매물 등록후 변경(수정)된 내용과 변경한 담당자, 변경일을 확인하실 수 있습니다
마우스 오버시에 대표 이미지를 크게 확인하실 수 있으며, 클릭시 매물 이미지를 슬라이드로 확인 가능합니다
링크
건물명 아래 해당 버튼 클릭시 해당 매물의 상세페이지 주소를 복사하실 수 있습니다
비밀
링크복사 버튼 아래 해당 버튼에 마우스 오버 또는 클릭시 입력하신 비밀메모를 확인하실 수 있습니다
(관리자나 본인 매물일 경우만 확인 가능합니다)
업무
버튼 클릭시 업무 내용을 등록하실 수 있으며, 기존에 등록한 업무일지도 확인하실 수 있습니다
고객
마우스 오버 또는 버튼 클릭시 입력하신 고객정보를 확인하실 수 있습니다
매칭
버튼 클릭시 해당 매물 조건에 맞는 고객 리스트를 확인하실 수 있습니다
임장
해당 버튼을 클릭시 임장 관리 매물의 주소로 이동되어 임장 정보를 등록하실 수 있습니다
임장과 관련한 자세한 내용은 임장 관리 가이드 를 참고해주세요
버튼 클릭시 해당 매물의 주소를 복사하실 수 있습니다
버튼 클릭시 해당 주소의 지도화면으로 이동합니다
면적
버튼 클릭시 ㎡ 평 으로 단위 변경하실 수 있습니다
확인일 저장
확인일 변경
확인일 저장 버튼 클릭시 오늘 날짜로 확인일이 저장됩니다
확인일 변경 버튼 클릭시 확인일을 갱신하거나 삭제하실 수 있습니다
매물프린트
다양한 레이아웃으로 매물을 프린트 하실 수 있습니다
(매매 : 전체A/B, 임대 : 프린트1~6, 전체A/B)
매물상태변경
버튼 클릭시 물건의 상태를 변경하실 수 있으며, 추가로 매각일, 매각금액 등을 입력하실 수 있습니다
상태 종류는 홈페이지 설정 종류 관리에서 추가 및 수정, 삭제하실 수 있습니다
복사
갱신
복사 버튼 클릭시 해당 매물을 그대로 복사합니다 (매물번호 아래로 복사한 원본 매물의 번호가 추가로 노출됩니다)
갱신 버튼 클릭시 갱신일과 수정일이 같이 지금 시간으로 갱신됩니다
인스타 발송 인스타 발송
해당 버튼 클릭시 인스타 발송창이 노출됩니다
인스타 발송에 경우 초기 세팅이 필요하며, 보안인증서를 설치하신 고객사만 이용이 가능합니다
보다 자세한 내용은 인스타그램 설정 가이드 를 참고해주세요
네이버 블로그 블로그 복사
해당 버튼 클릭시 블로그 발행창이 노출됩니다
보다 자세한 내용은 네이버 블로그 발행 가이드 를 참고해주세요
홍 보 문 구
해당 버튼 클릭시 등록하신 매물의 홍보문구를 복사하실 수 있습니다
홍보 문구란 등록하신 매물을 문자, 카카오톡, 페이스북, 네이버 밴드 등 여러 매체를 통해 매물을 전달하거나 공유하는 경우가 많이 있어 추가된 기능입니다
보다 자세한 내용은 홍보 문구 설정 가이드 를 참고해주세요
매 물 공 유
다양한 채널로 매물을 공유하실 수 있습니다
공유시 필요한 설정은 SNS/SEO 설정 가이드 를 참고해주세요
버튼 클릭시 등록된 매물을 수정하거나 삭제하실 수 있습니다
(삭제한 매물은 '삭제된 매물 목록(휴지통 개념)'으로 이동되며 '삭제된 매물 목록'에서 '완전 삭제'를 진행해주셔야 솔루션 상에서 완전히 삭제 됩니다)
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 관심 매물

관심 매물 설정

'관심' 기능은 즐겨찾기 같은 기능으로 '매물카드', '매물상세' 등에서 버튼을 클릭하시면 관심 매물을 설정하실 수 있는 창이 나옵니다
관심 매물창에서 추가하실 그룹에 담기 버튼을 클릭해주시면 해당 그룹에 추가가 완료됩니다

관심 그룹 설정

① 관심 매물 관심 매물 그룹 관리 페이지에서 추가 및 수정, 삭제가 가능합니다 ('기본 그룹'은 삭제 및 수정하실 수 없습니다)
STEP 01
추가하실 그룹명을 입력합니다
STEP 02
그룹등록 버튼을 클릭합니다
STEP 03
추가된 그룹명을 클릭해 사용/미사용 여부를 설정하실 수 있습니다
관심 매물창에서 + 관심 매물 그룹 추가 버튼을 클릭해 그룹을 추가하실 수 있습니다

관심 매물 확인

관심 매물 전체 관심 매물, 매매 관심 매물, 임대 관심 매물에서 각각 관심으로 설정하신 매물을 확인하실 수 있습니다
좌측 상단에서 담당자별, 그룹별을 선택해 설정된 매물을 확인하실 수 있습니다

관심 매물 프린트 및 공유

각 관심매물 우측 프린트 버튼과 공유 버튼을 클릭하시면 각각 프린트 및 공유하실 수 있습니다
임대 매물의 경우 여러 임대 매물을 한번에 프린트 하실 수 있습니다 (매매는 한개의 매물만 가능합니다)
프린트 하실 매물을 체크 후 우측 선택기능 에서 '선택목록 프린트'를 클릭하시면 됩니다
우측 프린트 순서에 숫자를 입력후 저장해 프린트시 순서를 설정하실 수 있습니다
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 수정일 확인 설정

수정일 확인 기능이란

수정일 확인 기능은 매물을 등록하고 일정 기간 동안 업데이트 되지 않는 매물들을 색상별로 구분하여 확인하실 수 있는 기능입니다
매매 매물과 임대 매물 각각 별도로 설정이 가능합니다

수정일 확인 설정 방법

홈페이지 설정 수정일 확인설정 페이지에서 추가 및 수정, 삭제가 가능합니다
STEP 01
추가하실 설정명을 입력합니다
STEP 02
등록하기 버튼을 클릭합니다
STEP 03
추가된 설정명을 클릭해 설정을 수정합니다
(설정명, 사용여부, 색상, 기준일지를 설정하실 수 있습니다)
각 설정 소개

설정명

사용하실 설정의 이름을 입력해주세요 (예시 - 1~3개월, 3~6개월, 1년 초과 등)

사용유무

등록하신 설정을 사용하지 않으시려면 미사용으로 변경해주세요

색상

매물 목록에서 표시되는 색상입니다

기준 일자

매물 목록에서 색상이 표시되는 수정일 기간입니다 (예시 - '30일~60일' 로 입력시 30일~60일 동안 업데이트 되지 않은 매물에 해당 설정 색상이 표시됩니다)
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 담당자 만료 설정

담당자 만료 설정이란

담당자 만료 설정은 지정된 기간이 지났을 때 담당자의 정보를 초기화하는 기능으로 초기화가 되면 ‘담당자 없음’으로 표시되니 사용시 유의해주세요
담당자가 만료된 매물의 ‘비밀메모’와 ‘고객정보’눈 전체 직원에게 공개됩니다

담당자 만료 설정 방법

홈페이지 고급 설정 고급 설정 페이지 중 ‘담당자 만료일 설정’에서 설정하실 수 있습니다
매매, 임대 각각 설정 가능하며 전체(매매, 임대)도 설정하실 수 있습니다
만료일(초기화 기준일)을 설정하실 수 있으며, 만료 갱신 기준을 업무일지 또는 매물 수정일 중 선택하여 설정하실 수 있습니다
해당 기능을 사용하시다 ‘미사용’으로 변경시 만료 전 담당자로 정보를 업데이트 하실 수 있습니다
이전 담당자로 매물 업데이트하기 버튼 클릭시 담당자가 만료된(없는) 매물의 담당자가 이전 담당자로 일괄 변경됩니다
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 검색 필터 설정

검색 필터 설정

홈페이지 설정 검색 필터 설정 페이지에서 검색 필터의 순서 변경, 필터명 변경, 사용유무 설정이 가능합니다
이제 자주쓰는 필터를 상단으로 올리고, 필요한 필터만 빠르게 검색해 확인해보세요
매매와 임대, 전체(지도) 각각 필터 설정이 가능합니다

설정 방법

사용중인 항목의 필터만 상위 순서대로 노출되며, 화살표 버튼을 클릭한 상태로 드래그하여 순서 변경이 가능합니다
각 필터를 클릭하면 해당 필터의 노출명과 설정을 변경하실 수 있습니다
모든 필터 사용 선택 체크시 모든 필터가 사용으로 체크 됩니다
버튼 클릭시 설정하신 모든 필터 내용이 기본 설정값으로 초기화 됩니다
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
상업용 매물관리 솔루션 매물 관리 매물 담당자 변경(이관)

매물 담당자 변경

기존 직원이 퇴사하거나 관리 중인 매물을 다른 담당자로 이관해야 할 경우, 담당자를 일괄 변경할 수 있습니다 담당자 변경 방법은 다음 두 가지가 있습니다
① 매물 담당자만 변경하는 경우
② 퇴사(삭제) 처리 후 매물 담당자를 변경하는 경우

매물 담당자만 변경하는 경우

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STEP 01

매물 목록으로 이동해 변경하실 담당자를 선택해주세요
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STEP 02

매물을 전체 선택해주세요 (한번에 최대 200개까지 가능합니다)
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STEP 03

선택 기능 중 ‘선택 담당자 선택’ 클릭해주세요
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STEP 04

이관 받으실 담당자를 선택 후 저장 버튼을 클릭시 체크하신 매물의 담당자가 일괄 변경됩니다

퇴사(삭제) 처리 후 매물 담당자를 변경하는 경우

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STEP 01

‘관리자/직원 목록’으로 이동해 퇴사(삭제)처리하실 계정의 버튼을 클릭해주세요
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STEP 02

‘삭제된 관리자/직원 목록’으로 이동해 버튼을 클릭해주세요
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STEP 03

확인버튼을 클릭해주세요
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STEP 04

이관 받으실 담당자를 선택 후 삭제 버튼을 클릭시 해당 계정의 매물, 고객의 담당자가 일괄 변경됩니다
※ 삭제시 계정은 완전히 삭제되며 복구하실 수 없습니다
계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요
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