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상업용 매물관리 솔루션 가이드

건물 매매·임대 전문 부동산 중개법인에 최적화된 매물관리 솔루션

GUIDE

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기능 소개

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매물 등록 및 관리

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 데이터 검색

건축물대장 검색
승강기 정보 검색
실거래가 검색
권리분석

건축물대장 검색

데이터 검색 건축물대장 검색 페이지에서 최신 건축물대장 정보를 확인하실 수 있습니다
상단 각종 필터를 통해 조건별로 물건을 비교해서 찾고 싶을 때 사용해보세요 (시/도, 구/군은 필수로 선택해주셔야 검색이 가능합니다)

정보버튼 클릭시 해당 주소의 건물 정보, 층별 정보, 호실 정보 등을 확인하실 수 있습니다

승강기 정보 검색

데이터 검색 승강기 정보 검색 페이지에서 각 건물 관리자명과 정보를 확인하실 수 있습니다 승강기 정보 검색 기능을 작은 건물의 경우 승강기 담당자가 건물주인 경우가 많아 건물주의 연락처를 확인하기 위한 용도로 사용되었지만,
현재는 개인정보법이 강화되어 연락처 마지막 3자리는 가려졌습니다 따라서 건축물대장에서 승강기 유무 확인이 어려울 경우나 대략적인 건물주 정보를 유추하실 때 사용하시길 추천드립니다

실거래가 검색

데이터 검색 실거래가 검색 페이지에서 국토부에서 제공하지 않는 '상업용 건물', '토지', '공장/창고', '상가/사무실', '단독/다가구'에 대한 실거래가 확인이 가능합니다

권리분석이란?

권리분석이란 부동산을 거래할 때 그 부동산에 설정된 다양한 권리를 미리 파악하는 과정을 말합니다
소유권 상태나 저당권, 가압류 여부 등을 사전에 확인함으로서 잠재적인 리스크를 방지할 수 있습니다

권리분석이 필요한 이유

부동산 권리관계는 법적, 금융적 위험성을 수반하기 때문에 이를 사전에 검토하는 것이 필수적입니다
매수하려는 부동산에 저당권이나 가압류가 있다면 해당 부동산에 대해 법적 리스크가 발생할 가능성이 큽니다
이러한 권리관계를 신속하게 파악할 수 있으며, 투자자뿐만 아리나 일반 사용자에게도 도움을 드립니다

권리분석 방법

부기사에서는 등기부등본은 제공하지 않으니 직접 인터넷 등기소 에 접속해 등기부등본을 열람하여 PDF 파일을 다운받아보세요
등기부등본 파일에 경우 PDF만 업로드 가능하며 10MB 이하의 파일만 가능합니다

STEP 01

인터넷 등기소 에 접속해 권리분석할 주소의 등기부등본을 다운 받아주세요

STEP 02

관리자 페이지 접속 후 데이터 검색 권리분석 페이지로 이동해주세요

STEP 03

페이지 우측 권리 분석하기 버튼을 클릭해주세요

STEP 04

인터넷 등기소에서 다운 받으신 등기부등본을 업로드해주세요

STEP 05

분석이 완료 될 때까지 잠시만 기다려 주세요
(3초에서 10초 정도 소요됩니다)

STEP 06

분석 내용 확인 버튼을 클릭해 권리분석된 내용을 확인하실 수 있습니다
이제 권리분석 기능을 통해 보다 안전한 매물 거래를 시작해보세요

계약 및 솔루션 설정 내용에 따라 고객사별로 표시되는 항목이 다를 수 있습니다. 원하는 정보를 찾지 못했다면 부기사 카카오 고객센터 를 통해 문의해주세요

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 부동산 정보

부동산 고시

부동산 정보 부동산고시 페이지에서 최신 전국 부동산 고시 정보를 확인하실 수 있습니다
각 지역 및 고시 제목으로 검색이 가능하며 고시 정보를 클릭하시면 토지이음의 고시정보로 이동됩니다

건축 인허가

부동산 정보 건축 인허가 페이지에서 전국 건축 인허가 정보를 확인하실 수 있습니다
신고 구분, 주용도, 주소로 검색이 가능하시며 인허가 확인시 해당 위치, 동별 건축 인허가, 지번 건축 인허가 내역 등을 확인하실 수 있습니다

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 일정 관리

일정 분류(카테고리) 관리 방법

일정 관리 일정 카테고리 관리 페이지에서 추가 및 수정, 삭제가 가능합니다

STEP 01
추가하실 카테고리명을 입력합니다

STEP 02
등록하기 버튼을 클릭합니다

STEP 03
추가된 종류명을 클릭해 설정을 수정합니다
(카테고리명, 사용여부, 색상, 미팅 카테고리 사용(사용시 일정등록 일시에시간대 입력칸이 추가), 삭제시 이동할 카테고리를 설정하실 수 있습니다)

일정 등록 방법

STEP 01

일정 관리 일정 목록 페이지에서 일정을 추가하실 날짜에 칸을 클릭해주세요

STEP 02

일정 제목, 권한(누구에게 공유할지), 분류, 일시 등 내용을 입력해주세요

STEP 03

내용 입력이 끝나면 하단 추가 버튼을 클릭해주세요

STEP 04

추가가 완료되면 달력에 표시되며, 클릭시 내용을 수정 및 삭제 하실 수 있습니다

일정 확인 방법

등록하신 일정은 부동산 정보 > 부동산고시 페이지에서 우측 상단

버튼을 통해 달력(월별) 또는 리스트(주간)로 확인 하실 수 있습니다

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 임장 관리

매물 임장

매물 임장이란 '현장 조사' 라는 뜻으로 직접 현장에 방문해 해당 주소에 매물과 지역, 주변 시설 등을 확인해 실제 가치를 판단하는 작업을 의미합니다
부기사 임장 관리 기능을 활용하시면 보다 쉽고 편하게 해당 작업을 진행하실 수 있습니다

임장 카테고리 관리

임장 관리 임장 카테고리 관리 페이지에서 추가 및 수정, 삭제가 가능합니다

STEP 01
추가하실 카테고리명을 입력합니다

STEP 02
등록하기 버튼을 클릭합니다

STEP 03
추가된 카테고리명을 클릭해 설정을 수정합니다
(카테고리명, 사용여부, 색상을 설정하실 수 있습니다)

임장 등록 방법

임장 관리 임장 목록 페이지에서 등록 및 수정, 삭제가 가능합니다
위치 선택 및 클릭 후 카테고리, 일자, 간단한 메모를 입력하실 수 있습니다

① 상단 주소 검색을 통해 임장을 등록하실 수 있습니다

② 지도에 위치를 직접 클릭하여 임장을 등록하실 수 있습니다

임장 확인

지도 또는 우측 리스트에서 등록하신 임장의 내용을 확인하실 수 있습니다
우측 리스트에서는 담당자별로 등록한 임장을 확인하실 수 있으며, 상단 필터를 통해 날짜, 상태별로도 확인하실 수 있습니다

임장 로그

임장 관리 임장 로그 페이지에서 임장을 등록하고 수정 및 삭제한 이력을 모두 확인하실 수 있습니다
작업한 담당자와 IP 주소, 작업 시간 등을 디테일하게 확인하실 수 있습니다

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 문의 관리

상담신청 목록

문의 관리 상담신청 목록 페이지에서 각 매물상세 페이지에서 고객이 남기신 문의 내용을 전체 확인하실 수 있습니다
(사용을 원하시거나 원치 않으시면 부기사 카카오 고객센터 로 내용을 남겨주세요)

전화 시도 목록

문의 관리 전화 시도 목록 페이지에서 모바일(스마트폰) 매물상세 페이지에서 고객이 하단 전화 버튼을 클릭한 이력을 확인하실 수 있습니다
클릭한 행위에 대한 이력이며 클릭 후 실제 통화로 이어졌는 지는 확인이 불가능합니다

상담문의 목록

문의 관리 상담문의 목록 페이지에서 고객이 매물의뢰 페이지(/request)로 남기신 문의 내용을 전체 확인하실 수 있습니다
(사용을 원하시거나 원치 않으시면 부기사 카카오 고객센터 로 내용을 남겨주세요)

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 게시판 관리

게시판 추가 및 관리

게시판 관리 카테고리 관리 페이지에서 게시판 추가 및 수정, 삭제가 가능합니다

STEP 01
추가하실 카테고리명을 입력합니다

STEP 02
등록하기 버튼을 클릭합니다

STEP 03
추가된 종류명을 클릭해 설정을 수정합니다
(게시판 제목, 사용 유무, 권한 등을 설정하실 수 있습니다)

게시판 설정

내부공지, 물건공유, 휴가공유, QnA 등 다양한 정보를 게시판을 이용하여 알리거나 공유해보세요

각 설정 소개

관리자 게시판 제목

사용하실 게시판의 이름을 입력해주세요

사용유무

등록하신 게시판을 잠시 사용하지 않으시려면 미사용으로 변경해주세요

권한 설정

관리자 : 관리자 계정만 확인이 가능합니다
관리자/직원 : 관리자와 직원 계정 모두 확인이 가능합니다

출력 스타일

게시판을 출력되는 스타일을 선택하실 수 있습니다

대쉬보드 출력여부

출력으로 설정시 해당 게시판을 대시보드(관리자홈)에 출력시키실 수 있습니다
(대쉬보드에는 최대 3개까지만 출력이 가능하며 대쉬보드 스타일마다 출력 위치 또는 모양이 다를수 있습니다)

삭제시 이동할 게시판

삭제시 해당 게시판에 등록된 게시글들을 선택하신 게시판으로 자동 변경 및 이동됩니다
(미선택시 게시글들이 바로 삭제되니 유의해주세요)

등록일 출력여부

목록, 카드, 게시글 상세 등에 게시글 등록일의 출력 여부를 선택하실 수 있습니다

작성자 출력여부

목록, 카드, 게시글 상세 등에 게시글 작성자의 출력 여부를 선택하실 수 있습니다

조회수

목록, 카드, 게시글 상세 등에 게시글 조회수의 출력 여부를 선택하실 수 있습니다

웹알림 발송

발송으로 설정하시면 글이나 댓글 작성시 웹알림으로 확인하실 수 있습니다
(웹알림 설정은 웹알림 설정 가이드 를 참고해주세요)

생성된 게시판 확인

리스트형, 카드형, 웹진형은 게시판 관리 게시판 리스트에서 확인이 가능하며
답변형에 경우 게시판 관리 답변형 리스트에서 확인이 가능합니다

팝업 게시판

팝업창을 생성하실 수 있는 게시판입니다
팝업창은 팝(pop)하고 튀어나오는(up) 웹페이지 표시방법을 의미하며, 해당 창은 대시보드 또는 지도 페이지 등에 출력하실 수 있습니다

부기사 공지 게시판

솔루션 업데이트 소식 또는 휴무 일정 등 부기사의 소식을 확인하실 수 있습니다

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 광고 키워드 URL 추출

광고 키워드 URL

매물관리 솔루션을 매물 광고용 홈페이지로도 사용하시는 고객사분들을 위한 기능으로 기타 기능 광고 키워드 URL 추출 페이지에서 생성이 가능합니다 네이버 키워드 광고를 진행하실 때도 보다 편하게 링크를 추출 및 생성하실 수 있습니다

조합 키워드 엑셀 추출

어떤 조합으로 추출하실지 선택 후 하단 조합 키워드 엑셀 추출하기 버튼을 클릭하시면 URL이 있는 엑셀 파일이 다운로드 됩니다
(네이버 광고를 진행하시려면 상단 네이버 광고를 체크해주세요)

선택 키워드 URL 추출

지도 또는 목록으로 선택해 링크를 생성하실 수 있으며, 매매/임대, 지역, 분류 등에 따라 URL을 생성하실수있습니다
원하시는 조건을 선택 후 선택 키워드 엑셀 추출하기 버튼을 클릭하시면 링크가 생성됩니다
생성된 링크는 우측 URL 복사하기 버튼을 클릭해 복사하실 수 있습니다

기타 키워드 URL 추가

특정 키워드가 있는 URL 추출을 원하실 때 기타 키워드 URL을 이용하실 수 있습니다
예시 링크를 참고해서 직접 URL를 만들어보세요

상업용 매물관리 솔루션 기타 기능 계산기 기능

부동산 계산기

부동산 관련 거래와 투자에서 발생하는 다양한 비용과 수익을 간편하게 계산할 수 있도록 도와주는 도구입니다 매매 매물은 평단가, 가격배분, 수익률, 중개 수수료, 대출 이자, 대출 한도, 양도세, 취득세를 계산하실 수 있습니다
임대 매물은 평단가, 면적당 월세, 간주 임대료, 중개 수수료를 계산하실 수 있습니다

계산기는 각 매물 상세 페이지에서 확인하실 수 있습니다 ※ 계산 결과는 일반적인 기준에 따라 산출된 예상치로, 실제 적용되는 비용은 법인/개인 여부, 신용등급, 거래 조건, 지역 및 기타 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다
※ 정확한 비용은 전문가 상담 또는 해당 기관의 확인을 통해 최종적으로 확인하시기 바랍니다

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부동산에 기술을 더하는 사람들

대표 : 설재성 사업자등록번호 : 389-55-00242

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